Обо мне
Частный риелтор, которому собственники отдают ключи
ХаусПро — это я, Руслан Ножкин, частный риелтор. С 2019 года сдаю, веду и продаю квартиры в Красноярске и Берёзовке. Основное — аренда и доверительное управление: собственники получают деньги на карту и отчёт в личном кабинете, а не звонки про потёкший кран.
В недвижимости
с 2019 года
Закрытых сделок
больше 250
Квартир в управлении
30
Работаю
Пн–Сб, 9:00–20:00
Кто отвечает за вашу квартиру
В недвижимость я пришёл в 2019 году — агентом по аренде: показы, договоры, заселения. Довольно быстро стало понятно, что собственнику нужен не риелтор на один день, а человек, который останется с квартирой после заселения: примет звонок про кран, напомнит нанимателю об оплате, приедет на проверку. Так появилось управление — и сейчас это главное, чем я занимаюсь.
Управление — это про доверие. Человек отдаёт ключи от квартиры и ждёт, что деньги придут вовремя, а квартира вернётся в том же состоянии. Поэтому я работаю под своим именем, реквизиты открыты, а условия тарифов написаны на сайте, а не «обсуждаются при встрече».
За каждую квартиру в управлении отвечаю я лично — мой номер стоит в шапке сайта. Звонить в колл-центр не придётся.
Руслан Ножкин, частный риелтор, ХаусПро · ИНН 2465337113
Как я работаю
Работаю по договору с самого начала
Устная договорённость «покажу — потом решим» не даёт вам никаких прав. Договор со мной подписывается до начала работы: в нём написано, что я делаю, в какой срок и сколько это стоит.
Не беру объект, документы которого не сходятся
Если собственник не может показать основание права, есть непогашенное обременение или не получено согласие второго супруга — я не вывожу объект на показы. Это стоит мне сделок, но избавляет клиентов от расторжений.
Один человек ведёт сделку до конца
Вас не передают между сотрудниками. Первый показ провожу я, до подписания акта довожу я и на связи после остаюсь тоже я — по вопросам продления, ремонта и возврата депозита.
Говорю о рисках прямо
Если квартира дешевле рынка — объясняю, почему. Если условия договора невыгодны вам — говорю об этом, даже когда сделка уже почти состоялась.
Чем это отличается от риелтора с Авито
Договор
Обычно
Шаблон из интернета, куда вписали адрес
У меня
Договор под конкретную квартиру: срок, оплата, коммуналка, мелкий ремонт, расторжение, депозит
Комиссия
Обычно
«Обсудим при встрече»
У меня
Тарифы и калькулятор на сайте. Комиссия попадает в договор до начала работы
После заселения
Обычно
Риелтор получил комиссию и исчез
У меня
Управление: контроль оплаты, проверка раз в 3 месяца, отчёт в личном кабинете. На «Премиуме» — гарантия платежа
Что написано в договоре со мной
Четыре вещи, которые собственник обычно узнаёт постфактум. У меня они в договоре текстом.
Посмотреть образцы документов- Комиссия — по выбранному тарифу, цифрой. Доплат «за оформление» нет.
- Что я обязан делать — списком, без пункта «и другие вопросы по объекту».
- Деньги перевожу с 1-го по 10-е число, отчёт — в личном кабинете.
- Расторжение — по вашему письменному уведомлению за 60 дней, без штрафов и удержаний.
Частые вопросы
Реквизиты
С чего начать
Сдать квартиру
Посчитайте доход по трём тарифам и оставьте заявку — перезвоню в течение 15 минут.
Тарифы и калькуляторСнять, продать или купить
Свободные объекты в каталоге, закрытая база — по заявке.
Напишите мне
Опишите ситуацию одной строкой — подскажу, с чего начать. Консультация бесплатная.